L’immobiliare: grandina sul bagnato!

Di Giovanni Baudo , il - 10 commenti

Quando pensiamo di aver toccato il fondo…ecco che si comincia a scavare!

Sul fronte dei mutui immobiliari, come sapete, RC ha testimoniato un 2012 catastrofico dal lato della domanda di mutui con una domanda complessiva che si attestata a meno della metà rispetto agli “anni d’oro”.

Ebbene, a ragione si poteva pensare che questo meno 50% potesse essere sufficiente per far stabilizzare l’andamento e invece con il primo dato CRIF dell’anno cosa scopriamo?

Ecco la tabella:

 

tabella riepilogativa

 

Traduco, dopo il -19% complessivo del 2011, il disastroso -42% del 2012, il 2013 inizia con un -14%.

Come giustamente fa notare CRIF, il dato potrebbe sembrare in miglioramento, ma di fatto non lo è. Il -14% arriva come differenza con gennaio 2012, mese in cui si era già sperimentato un -44% rispetto all’anno precedente.

Insomma, se a prima vista, il -14% potrebbe suggerire una situazione in via di ripresa, la giusta collocazione rispetto al mese di riferimento lascia sparire ogni speranza.

Di seguito l’andamento della domanda in forma grafica:

 

andamento in forma grafica

 

 

 

L’ultimo mese che ha segnato una performance positiva (mese su mese) è stato febbraio 2012.

Un altro dato che trovo estremamente interessante è l’importo medio richiesto attestatosi a 127.769 €, ben al di sotto dei 131.445 medi del 2012.

Forse gli italiani hanno capito che indebitarsi per trent’anni o più per una casa che tende a dimezzarsi di valore non è il miglior investimento della vita.

Molto meglio l’affitto, e lasciare le beghe a chi vuol giocare a fare il proprietario.

Colgo l’occasione per un rapido annuncio, FK ha appena dedicato un’area di RC al download di un video realizzato da me in esclusiva per Rischio Calcolato dove si approfondiscono i principali temi riguardanti il mercato immobiliare.

In esso troverete interessanti informazioni su cosa è accaduto e cosa sta accadendo al mercato immobiliare e soprattutto alcuni semplici metodi per valutare correttamente un immobile.

Basta inserire nome e email nel riquadro che ho evidenziato nell’immagine che segue…e il gioco è fatto. 

Non fatevelo sfuggire!

Buona visione!

RC

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