BAIL IN BANCARIO E MERCATO DELLA SECONDA CASA

Di Tania Danieli , il - 13 commenti

Secondo le stime dell’Ufficio Studi Tecnocasa il mercato immobiliare, e soprattutto quello della seconda casa è in netto miglioramento. Dopo anni di crisi finalmente sembra tornare la luce in fondo al tunnel. A dare nuovo vigore al settore sembra sia stato sia la diffusa sfiducia nei confronti degli istituiti di credito che l’introduzione del temuto Bail In. A fine 2015 il Consiglio dei Ministri ha infatti recepito la direttiva europea BRRD, che introduce in tutti i paesi europei regole armonizzate per prevenire e gestire le crisi delle banche:  per salvarle è ora possibile prelevare forzosamente anche il denaro sui depositi dei clienti con somme superiori ai 100.000€. Tramite il Bail in si svalutano azioni e crediti e li si converte in azioni per assorbire le perdite e ricapitalizzare la banca in difficoltà. Proprio per questo investire sul mattone sta diventando il passo obbligato per tantissimi italiani.

Tutti desiderano la casa al mare, e in un momento come questo non è più solo uno sfizio ma un’opportunità di investimento per mettere al sicuro i propri risparmi. Se una volta era solo un rifugio per il weekend, è diventata un luogo dove investire il proprio denaro e una fonte di reddito, anche e soprattutto grazie ai nuovi portali online e alle agenzie specializzate, che permettono a chiunque, quando non la utilizza, di affittarla poi ai turisti per brevi o lunghi periodi.

DOVE COMPRARE

Se da una parte è vero che non è sempre possibile sfruttare una casa al mare tutto l’anno dall’altra si può scegliere invece quelle località che permettono di usufruirne o metterla a frutto anche nei periodi dell’anno più freddi.  E’ bene quindi puntare su zone ad altissimo afflusso turistico vicine a importanti luoghi di interesse culturale raggiungibili sia in treno che coi mezzi in un batter d’occhio, così da poter approfittare della casa al mare in ogni stagione.

Ad esempio la zona della Riviera Adriatica che va da Jesolo a Lignano Sabbiadoro, garantisce un flusso di turisti costante proveniente dall’Italia, dall’Austria e dalla Germania, permettendo di affittare facilmente la casa al mare in primavera e in estate. Tutto il litorale è dotato di servizi d’eccellenza ed è meta prediletta soprattutto dalle famiglie che qui trovano tutto quello che gli serve per una vacanza rilassante a pochi passi da un mare pulito e da ampie spiagge attrezzate.

Il punto di forza di questo litorale è però la presenza di straordinarie città d’arte nelle immediate vicinanze.  Venezia, dotata di una magia inimitabile, la bellissima e imperiale Trieste, la tranquilla Treviso, le incantevoli Colline del Prosecco di Valdobbiadene Conegliano, e poi Asolo, Pordenone, Udine, sono facilmente raggiungibili in macchina in meno di un’ora. Un’area quindi dove il turismo non conosce pause, nemmeno d’inverno.

Per non parlare della possibilità di utilizzare la casa per usufruire di straordinari trattamenti SPA del moderno e funzionale Centro termale di Bibione, direttamente di fronte al mare e immerso in una suggestiva pineta.

A CHI RIVOLGERSI

Per fare un acquisto intelligente è sempre bene rivolgersi a esperti di settore. Le Agenzie con una lunga storia alle spalle, e un sito performante dove trovare tutto in un batter d’occhio, offrono naturalmente una maggiore garanzia. Nel scegliere la casa al mare bisognerà anche tenere in considerazione che sia funzionale e in una zona dotata di servizi nelle vicinanze, così da poterla affittare facilmente quando non si ha intenzione di passarci del tempo. E’ bene che si tratti di un edificio moderno, dotato di riscaldamento e di un comodo parcheggio, non lontano dalla spiaggia e in cui gli spazi interni siano distribuiti bene per poter sfruttare ogni metro quadrato, anche se si tratta di un piccolo appartamento. L’Agenzia d’Affari Europa con uffici nella località di Bibione e Lignano per esempio, offre un buon motore di ricerca interno (www.europare.com) e una vasta scelta di immobili di ogni tipo, così da potersi subito fare un’idea di prezzi e della qualità degli immobili, scegliendo in tutta serenità.

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